三亚开展房地产市场专项整治

5月5日从市住建部门获悉， 三亚将以问题为导向，以集中精力、人力“快刀斩乱麻”为手段，近期集中开展房地产市场专项整治工作。目前，三亚已成立三亚市房地产市场整治协调处理工作领导小组，市委副书记、常务副市长岳进任组长。工作领导小组采取定期、不定期进行检查及随机抽查的形式，对各工作小组落实排查的情况进行督查。

这次整治工作重点包括土地出让、项目备案、规划及建设中的问题及房地产销售经营、中介机构、资金监管中存在的四大类问题。如未取得土地使用权证进行开发建设的；取得土地使用权后未按合同约定期限开发建设的；未按合同约定足额缴纳土地出让金（含增容部分）的；使用农垦土地从事开发建设，未取得土地使用权证的。未取得房地产开发资质证书、营业执照或不按开发资质等级从事房地产开发经营活动的；中介机构发布虚假房源信息，造谣、传谣、炒作不实信息误导消费者以及故意贬低他人房产项目的等多项违规违法现象。

据介绍，近几年来，三亚房地产市场总体上平稳健康发展，广大房地产企业及中介机构为此做出了积极贡献。但近期也出现了一些新的问题，如“山林君悦”、“瑞城假日酒店”等房地产开发项目违规开发建设、销售，“森林半岛”、“三亚的山”等项目因资金链断裂停工，以及房地产中介机构违法违规代理销售等。这些问题严重影响三亚房地产市场的正常秩序，严重影响购房者的合法权益，严重影响城市形象，严重影响社会稳定。

市住建部门相关负责人表示，通过专项整治，进一步加强房地产市场监管和风险防范，促进房地产市场持续健康发展，进一步规范房地产开发项目及企业管理，进一步规范房地产中介机构及从业人员的管理，为“去库存”创造必要条件和良好环境。

记者还了解到，此次整治活动还将畅通举报投诉渠道，重视和支持舆论监督，特别是对群众投诉举报多的房地产项目等要重点检查，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。要将查处的违法违规案件，逐个作出处理，及时将有关情况通报领导小组，并通过报纸、官方网站向社会公示。同时，结合本次整治积累的工作经验，将阶段性整治与常态化管理紧密结合起来，进一步完善房地产各种规章制度。